栄町の土地相場
埼玉県草加市栄町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価63.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が221,237円高くなります。
4〜6m
17件
98万/坪
6〜8m
6件
117万/坪
8m以上
7件
120万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価145万円で最も高く、ほぼ長方形（96万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ整形
3件
145万/坪
ほぼ正方形
3件
107万/坪
長方形
16件
107万/坪
ほぼ長方形
6件
96万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（103万/坪）は北道路（110万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
東
4件
123万/坪
北
7件
110万/坪
南
11件
103万/坪
北東
3件
98万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
平均坪単価
63.7万/坪
19.3万/㎡
平均価格
5,403万円
取引実績
30件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万95万64万33万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2023年は坪96万円へ、15年間で+25.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
7,000万円
73坪〜（240㎡〜）
96.4万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
30坪〜（100㎡〜）
66.1万/坪
2021年第3四半期
3,700万円
36坪〜（120㎡〜）
101.9万/坪
2020年第3四半期
2,500万円
35坪〜（115㎡〜）
71.9万/坪
2020年第3四半期
3,700万円
73坪〜（240㎡〜）
51.0万/坪
2020年第3四半期
64,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
111.4万/坪
2019年第1四半期
2,100万円
32坪〜（105㎡〜）
66.1万/坪
2018年第3四半期
2,600万円
42坪〜（140㎡〜）
61.4万/坪
2018年第1四半期
3,300万円
59坪〜（195㎡〜）
55.9万/坪
2017年第1四半期
2,300万円
33坪〜（110㎡〜）
69.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
栄町は草加市内26地区中2位（上位92%）。
坪単価63.7万/坪。
1つ上の氷川町とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市栄町３丁目９８７番１６ | 19.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 獨協大学前 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）