栄町の一戸建て相場
埼玉県草加市栄町 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県草加市栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約60件、前年比+56.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,081万円。軽量鉄骨造（4,132万円）との差は241%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
14,081万
鉄骨造
13件
10,685万
木造
37件
4,425万
軽量鉄骨造
3件
4,132万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,783万
80〜100㎡
11件
4,208万
100〜120㎡
14件
3,587万
120〜150㎡
7件
4,084万
150㎡以上
24件
9,715万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
5,419万
6〜8m
9件
4,833万
8m以上
15件
10,299万
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▲56.8%
平均価格
5,863万円
取引実績
60件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
42万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
29
築16-20年
25
築21-25年
30
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,300万円
1件
３ＬＤＫ
3,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500万円
105㎡〜
33.3万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
110㎡〜
50.9万/㎡
2024年第4四半期
6,500万円
180㎡〜
36.1万/㎡
2024年第4四半期
9,500万円
270㎡〜
35.2万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2024年第3四半期
6,600万円
230㎡〜
28.7万/㎡
2024年第2四半期
13,000万円
520㎡〜
25.0万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
100㎡〜
28.0万/㎡
2023年第4四半期
5,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
105㎡〜
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
栄町は草加市内36地区中8位（上位78%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の谷塚町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市栄町３丁目９８７番１６ | 19.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 獨協大学前 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）