中根の一戸建て相場

Name: 中根の一戸建て相場データ（草加市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県草加市中根 | 91件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県草加市中根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約91件、前年比+28.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中根の一戸建て

83件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

7,838万円

うち土地分

6,997万円

うち建物分

842万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,983万円。木造（3,606万円）との差は205%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,983万

4件

軽量鉄骨造

3,836万

6件

木造

3,606万

73件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,286万

12件

80〜100㎡

2,817万

21件

100〜120㎡

3,897万

37件

120〜150㎡

3,231万

7件

150㎡以上

9,600万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大226%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,161万

69件

6〜8m

4,562万

10件

8m以上

10,304万

9件

中根 27.2万/㎡草加市内 12位/36地区

平均㎡単価

27.2万/㎡

前年比 ▲28.4%

平均価格

3,717万円

取引実績

91件

平均面積

154㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

28万

35万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,933万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,750万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

2件

５ＬＤＫ

5,050万円

2件

３ＬＤＫ

4,800万円

1件

２ＬＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 4,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 38.4万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 120㎡〜 40.0万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 65㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 58.5万/㎡

2025年第2四半期 5,600万円 100㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 56.0万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 200㎡〜 29.0万/㎡

2025年第2四半期 8,500万円 490㎡〜 17.3万/㎡

2025年第2四半期 500万円 125㎡〜 4.0万/㎡

2024年第3四半期 4,000万円 100㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2024年第3四半期 2,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 27.6万/㎡

2024年第3四半期 3,900万円 100㎡〜 39.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	245,878	-
2017	247,991	-
2019	249,645	+1,532
2021	250,824	+1,568
2023	251,219	+1,077
2024	251,992	+1,243

所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市の一戸建てマップ

草加市内のエリアランキング

中根は草加市内36地区中12位（上位67%）。単価27.2万/㎡。 1つ上の谷塚とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 松原

38.5万

+42%

2 草加

34.9万

+28%

3 住吉

34.3万

+26%

4 中央

33.9万

+25%

5 氷川町

33.0万

+22%

6 吉町

32.4万

+19%

7 谷塚町

31.0万

+14%

8 栄町

30.3万

+12%

9 旭町

27.9万

+3%

10 瀬崎

27.6万

+1%

11 谷塚

27.5万

+1%

12 中根 ◀

27.2万

―

中価格帯（13〜24位）

13 長栄

26.7万

-2%

14 金明町

26.6万

-2%

24 八幡町

24.1万

-11%

他 9 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 遊馬町

24.1万

-11%

36 両新田東町

16.7万

-39%

他 10 地区

最寄り駅の相場

中根周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市中根２丁目１９３番６	12.9万/㎡	+1.6%	住宅	獨協大学前 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中根の他の不動産相場