八幡町の一戸建て相場

Name: 八幡町の一戸建て相場データ（草加市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県草加市八幡町 | 301件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県草加市八幡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約301件、前年比+10.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

八幡町の一戸建て

284件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,396万円

うち土地分

5,555万円

うち建物分

842万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,721万円。軽量鉄骨造（2,448万円）との差は338%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,721万

10件

木造

2,912万

283件

軽量鉄骨造

2,448万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,167万

40件

80〜100㎡

2,806万

104件

100〜120㎡

3,305万

117件

120〜150㎡

3,347万

14件

150㎡以上

7,203万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,869万

3件

4〜6m

2,776万

185件

6〜8m

3,278万

52件

8m以上

4,538万

49件

八幡町 24.1万/㎡草加市内 24位/36地区

平均㎡単価

24.1万/㎡

前年比 ▲10.7%

平均価格

2,923万円

取引実績

301件

平均面積

129㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

25万

24万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,147万円

38件

３ＬＤＫ

2,714万円

14件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,733万円

3件

４ＤＫ

1,300万円

3件

３Ｋ

655万円

2件

２ＬＤＫ

1,300万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 25.8万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 28.0万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 21.0万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 26.4万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 22.7万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 100㎡〜 21.0万/㎡

2025年第4四半期 1,100万円 60㎡〜・４ＤＫ 18.3万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 70㎡〜 50.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	245,878	-
2017	247,991	-
2019	249,645	+1,532
2021	250,824	+1,568
2023	251,219	+1,077
2024	251,992	+1,243

所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市の一戸建てマップ

草加市内のエリアランキング

八幡町は草加市内36地区中24位（上位33%）。単価24.1万/㎡。 1つ上の新里町とは3%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 松原

38.5万

+60%

12 中根

27.2万

+13%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 長栄

26.7万

+11%

14 金明町

26.6万

+10%

15 花栗

26.5万

+10%

16 西町

26.4万

+10%

17 手代

26.2万

+9%

18 松江

26.2万

+9%

19 清門

25.8万

+7%

20 新善町

25.8万

+7%

21 谷塚仲町

25.7万

+6%

22 原町

25.6万

+6%

23 新里町

24.8万

+3%

24 八幡町 ◀

24.1万

―

お手頃帯（25〜36位）

25 遊馬町

24.1万

+0%

26 両新田西町

23.7万

-2%

36 両新田東町

16.7万

-31%

他 9 地区

最寄り駅の相場

八幡町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市八幡町字笹塚１１５３番５外	10.2万/㎡	+1.0%	住宅	新田 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

八幡町の他の不動産相場