花栗の一戸建て相場
埼玉県草加市花栗 | 117件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県草加市花栗の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.5万円（成約117件、前年比+63.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,114万
80〜100㎡
40件
3,091万
100〜120㎡
50件
3,901万
120〜150㎡
11件
3,203万
150㎡以上
7件
4,759万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
87件
3,336万
6〜8m
20件
3,945万
8m以上
7件
3,353万
平均㎡単価
26.5万/㎡
前年比 ▲63.9%
平均価格
3,176万円
取引実績
117件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
32万
29万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,620万円
10件
３ＬＤＫ
2,900万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
２ＤＫ
1,300万円
1件
５ＤＫ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＤＫ
2,000万円
1件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000万円
145㎡〜
41.4万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
165㎡〜
30.3万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
185㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
25.4万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
125㎡〜
13.6万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
180㎡〜
26.1万/㎡
2025年第1四半期
800万円
105㎡〜
7.6万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2024年第3四半期
5,500万円
165㎡〜
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
花栗は草加市内36地区中15位（上位58%）。
単価26.5万/㎡。
1つ上の金明町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）