両新田東町の一戸建て相場
埼玉県草加市両新田東町 | 30件の成約データ
埼玉県草加市両新田東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約30件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,268万
80〜100㎡
10件
2,303万
100〜120㎡
10件
3,152万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,454万
6〜8m
3件
3,097万
平均㎡単価
16.7万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
2,138万円
取引実績
30件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
20万
'08'11'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
185㎡〜
23.2万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.2万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
16.0万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
22.7万/㎡
2022年第1四半期
650万円
75㎡〜
8.7万/㎡
2021年第4四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
2021年第1四半期
3,400万円
125㎡〜
27.2万/㎡
2020年第1四半期
670万円
75㎡〜
8.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
両新田東町は草加市内36地区中36位（上位0%）。
単価16.7万/㎡。
1つ上の苗塚町とは22%の差。