花栗のマンション相場
埼玉県草加市花栗 | 118件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市花栗のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約118件、前年比-1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.1万円に対し、築35年は25.8万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
36.1万/㎡
築10年
9件
34.4万/㎡
築15年
16件
31.0万/㎡
築20年
29件
30.1万/㎡
築25年
13件
28.6万/㎡
築30年
19件
26.1万/㎡
築35年
23件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。４ＬＤＫの平均価格は2,689万円。
３ＬＤＫ
90件
2,220万円
２ＬＤＫ
6件
1,811万円
４ＬＤＫ
17件
2,689万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▼1.3%
平均価格
2,056万円
取引実績
118件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2026年は㎡20.1万円へ、18年間で19.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
29
築26-30年
21
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,983万円
90件
４ＬＤＫ
2,506万円
17件
２ＬＤＫ
1,733万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花栗のマンション一覧（6棟）
ルネマザーズシティ北棟
築26年
| 10階建
| 246戸
3,280万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買58件
メゾン草加松原
築32年
| 7階建
| 75戸
2,780万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ルネマザーズシティ南棟
築26年
| 10階建
| 128戸
売買0件
ルネ草加松原
築37年
| 10階建
| 101戸
売買0件
ダイアパレス草加2
築39年
| 11階建
| 351戸
売買0件
グリーンミユキ草加花栗
築23年
| 7階建
| 53戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
花栗には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ルネマザーズシティ
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
花栗は草加市内27地区中16位（上位41%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の吉町とは13%の差。
中価格帯（10〜18位）