花栗の土地相場
埼玉県草加市花栗 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市花栗の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.0万円（成約48件、前年比+11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が287,801円高くなります。
4〜6m
30件
80万/坪
6〜8m
9件
108万/坪
8m以上
8件
79万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価162万円で最も高く、ほぼ整形（62万円）と比べて159%の差があります。
台形
6件
162万/坪
ほぼ台形
5件
143万/坪
ほぼ長方形
16件
81万/坪
長方形
6件
75万/坪
不整形
9件
63万/坪
ほぼ整形
4件
62万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
西
9件
141万/坪
東
6件
81万/坪
南
12件
81万/坪
南東
5件
79万/坪
北
13件
73万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
2件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
49.0万/坪
14.8万/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
3,264万円
取引実績
48件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万70万48万26万4万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+12.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
26坪〜（85㎡〜）
46.7万/坪
2025年第2四半期
2,800万円
39坪〜（130㎡〜）
71.2万/坪
2024年第4四半期
4,800万円
91坪〜（300㎡〜）
52.9万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
33坪〜（110㎡〜）
30.1万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
33坪〜（110㎡〜）
69.1万/坪
2023年第3四半期
510万円
14坪〜（45㎡〜）
37.5万/坪
2023年第2四半期
3,200万円
39坪〜（130㎡〜）
81.4万/坪
2023年第2四半期
9,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
27.6万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
38坪〜（125㎡〜）
63.5万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
44坪〜（145㎡〜）
38.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
花栗は草加市内26地区中11位（上位58%）。
坪単価49.0万/坪。
1つ上の手代とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）