新里町の土地相場
埼玉県草加市新里町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県草加市新里町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.1万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,168円高くなります。
4〜6m
38件
80万/坪
6〜8m
7件
72万/坪
8m以上
7件
80万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価91万円で最も高く、ほぼ整形（43万円）と比べて109%の差があります。
ほぼ台形
6件
91万/坪
ほぼ長方形
24件
81万/坪
台形
3件
75万/坪
長方形
13件
75万/坪
不整形
4件
73万/坪
ほぼ整形
4件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
北西
7件
96万/坪
南西
4件
88万/坪
北東
11件
87万/坪
南東
13件
75万/坪
南
7件
71万/坪
北
7件
62万/坪
東
3件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
7件
倉庫
3件
平均坪単価
43.1万/坪
13.0万/㎡
平均価格
2,673万円
取引実績
55件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万73万48万23万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪61万円へ、17年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200万円
36坪〜（120㎡〜）
60.6万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
27坪〜（90㎡〜）
51.4万/坪
2023年第2四半期
3,100万円
36坪〜（120㎡〜）
85.4万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
36坪〜（120㎡〜）
66.1万/坪
2022年第4四半期
2,500万円
36坪〜（120㎡〜）
68.9万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
39坪〜（130㎡〜）
55.9万/坪
2022年第2四半期
18,000万円
296坪〜（980㎡〜）
60.7万/坪
2022年第1四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2021年第1四半期
200万円
24坪〜（80㎡〜）
8.3万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
32坪〜（105㎡〜）
37.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
新里町は草加市内26地区中17位（上位35%）。
坪単価43.1万/坪。
1つ上の新善町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
新里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市新里町字通６６２番１１ | 12.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 見沼代親水公園 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）