新栄の土地相場
埼玉県草加市新栄 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市新栄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.4万円（成約38件、前年比+27.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が662,567円高くなります。
4〜6m
4件
134万/坪
6〜8m
24件
75万/坪
8m以上
10件
67万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価116万円で最も高く、ほぼ台形（63万円）と比べて83%の差があります。
不整形
4件
116万/坪
長方形
14件
78万/坪
ほぼ長方形
12件
73万/坪
ほぼ台形
3件
63万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
南西
7件
105万/坪
北
3件
90万/坪
南東
4件
84万/坪
北東
13件
72万/坪
北西
6件
69万/坪
南
3件
58万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
43.4万/坪
13.1万/㎡
前年比 ▲27.8%
平均価格
2,732万円
取引実績
38件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万64万44万24万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪43万円から2025年は坪66万円へ、15年間で+55.3%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700万円
41坪〜（135㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
35坪〜（115㎡〜）
51.7万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
33坪〜（110㎡〜）
45.1万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2019年第3四半期
7,100万円
215坪〜（710㎡〜）
33.1万/坪
2019年第2四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2018年第3四半期
1,600万円
39坪〜（130㎡〜）
40.7万/坪
2018年第2四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2018年第1四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
2017年第4四半期
2,000万円
38坪〜（125㎡〜）
52.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
新栄は草加市内26地区中15位（上位42%）。
坪単価43.4万/坪。
1つ上の清門とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
新栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市新栄２丁目３１番４ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 戸塚安行 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）