清門の一戸建て相場

Name: 清門の一戸建て相場データ（草加市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県草加市清門 | 105件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県草加市清門の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約105件、前年比+5.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

清門の一戸建て

101件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,135万円

うち土地分

4,293万円

うち建物分

842万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,740万円。木造（3,102万円）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,740万

3件

木造

3,102万

99件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,364万

15件

80〜100㎡

3,038万

33件

100〜120㎡

3,621万

44件

120〜150㎡

3,229万

10件

150㎡以上

7,469万

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,064万

63件

6〜8m

3,053万

27件

8m以上

4,254万

12件

清門 25.8万/㎡草加市内 19位/36地区

平均㎡単価

25.8万/㎡

前年比 ▲5.3%

平均価格

2,970万円

取引実績

105件

平均面積

128㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

23万

30万

'10'13'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,220万円

10件

３ＬＤＫ

3,775万円

4件

２ＬＤＫ

3,033万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,967万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

2件

４ＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

１ＤＫ

2,000万円

1件

２ＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 32.3万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 30.8万/㎡

2026年第1四半期 6,400万円 200㎡〜・３ＬＤＫ 32.0万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 35.5万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 150㎡〜 20.7万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 36.3万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 32.3万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 38.1万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 34.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	245,878	-
2017	247,991	-
2019	249,645	+1,532
2021	250,824	+1,568
2023	251,219	+1,077
2024	251,992	+1,243

所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市の一戸建てマップ

草加市内のエリアランキング

清門は草加市内36地区中19位（上位47%）。単価25.8万/㎡。 1つ上の松江とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 松原

38.5万

+49%

12 中根

27.2万

+5%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 長栄

26.7万

+4%

14 金明町

26.6万

+3%

15 花栗

26.5万

+3%

16 西町

26.4万

+2%

17 手代

26.2万

+2%

18 松江

26.2万

+1%

19 清門 ◀

25.8万

―

20 新善町

25.8万

+0%

21 谷塚仲町

25.7万

-1%

22 原町

25.6万

-1%

23 新里町

24.8万

-4%

24 八幡町

24.1万

-7%

お手頃帯（25〜36位）

25 遊馬町

24.1万

-7%

36 両新田東町

16.7万

-35%

他 10 地区

最寄り駅の相場

清門周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市清門１丁目３０９番６	13.0万/㎡	+2.4%	住宅	新田 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

清門の他の不動産相場

🏞️ 土地

清門の土地相場 →