吉町の一戸建て相場

Name: 吉町の一戸建て相場データ（草加市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県草加市吉町 | 194件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県草加市吉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.4万円（成約194件、前年比-0.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

吉町の一戸建て

184件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,757万円

うち土地分

8,915万円

うち建物分

842万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,887万円。木造（4,363万円）との差は218%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

13,887万

9件

軽量鉄骨造

7,109万

11件

木造

4,363万

168件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,448万

10件

80〜100㎡

3,722万

71件

100〜120㎡

4,377万

59件

120〜150㎡

3,685万

10件

150㎡以上

9,779万

40件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,972万

3件

4〜6m

4,953万

155件

6〜8m

3,654万

8件

8m以上

7,690万

18件

吉町 32.4万/㎡草加市内 6位/36地区

平均㎡単価

32.4万/㎡

前年比 ▼0.4%

平均価格

4,647万円

取引実績

194件

平均面積

154㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

26万

40万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,531万円

16件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,040万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,950万円

2件

３ＬＤＫ

4,700万円

2件

３Ｋ

1,500万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

５ＬＤＫ

3,500万円

1件

６ＬＤＫ

6,900万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

４ＤＫ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 62.5万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 37.4万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 50.5万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 110㎡〜・４ＤＫ 20.9万/㎡

2026年第1四半期 6,800万円 230㎡〜 29.6万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 55.0万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 38.0万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 50㎡〜・３Ｋ 30.0万/㎡

2025年第2四半期 5,900万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 45.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	245,878	-
2017	247,991	-
2019	249,645	+1,532
2021	250,824	+1,568
2023	251,219	+1,077
2024	251,992	+1,243

所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市の一戸建てマップ

草加市内のエリアランキング

吉町は草加市内36地区中6位（上位83%）。単価32.4万/㎡。 1つ上の氷川町とは2%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 松原

38.5万

+19%

2 草加

34.9万

+8%

3 住吉

34.3万

+6%

4 中央

33.9万

+4%

5 氷川町

33.0万

+2%

6 吉町 ◀

32.4万

―

7 谷塚町

31.0万

-4%

8 栄町

30.3万

-7%

9 旭町

27.9万

-14%

10 瀬崎

27.6万

-15%

11 谷塚

27.5万

-15%

12 中根

27.2万

-16%

中価格帯（13〜24位）

13 長栄

26.7万

-18%

24 八幡町

24.1万

-26%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 遊馬町

24.1万

-26%

36 両新田東町

16.7万

-49%

他 10 地区

最寄り駅の相場

吉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市吉町３丁目９５番１３	16.7万/㎡	+2.5%	住宅	草加 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

吉町の他の不動産相場