稲荷の土地相場

Name: 稲荷の土地相場データ（草加市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県草加市稲荷 | 77件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

埼玉県草加市稲荷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.9万円（成約77件、前年比-10.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

稲荷の土地

77件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

427,058円/坪

推定総額

2,349万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が229,117円高くなります。

4m未満

58万/坪

3件

4〜6m

81万/坪

12件

6〜8m

74万/坪

28件

8m以上

66万/坪

34件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価102万円で最も高く、長方形（65万円）と比べて56%の差があります。

台形

102万/坪

4件

不整形

81万/坪

4件

ほぼ正方形

80万/坪

3件

ほぼ長方形

71万/坪

31件

長方形

65万/坪

29件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（79万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。

南東

124万/坪

4件

南

79万/坪

15件

西

70万/坪

18件

北東

66万/坪

4件

南西

65万/坪

6件

北

61万/坪

16件

東

61万/坪

12件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。

住宅

21件

その他

7件

事務所

3件

倉庫

2件

工場

1件

店舗

1件

稲荷 41.9万/坪(12.7万/㎡) 草加市内 20位/26地区

平均坪単価

41.9万/坪

12.7万/㎡

前年比 ▼10.7%

平均価格

3,617万円

取引実績

77件

平均面積

92坪

304㎡

相場の動き

坪単価の推移

100万75万50万25万0万

2008201120152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪41万円へ、17年間で24.4%下落（年平均-1.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

2件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,600万円 88坪〜（290㎡〜） 41.0万/坪

2025年第3四半期 16,000万円 393坪〜（1300㎡〜） 40.7万/坪

2024年第4四半期 4,700万円 103坪〜（340㎡〜） 45.7万/坪

2024年第4四半期 1,800万円 39坪〜（130㎡〜） 45.8万/坪

2023年第4四半期 2,900万円 48坪〜（160㎡〜） 59.9万/坪

2023年第4四半期 2,100万円 35坪〜（115㎡〜） 60.4万/坪

2023年第3四半期 1,600万円 35坪〜（115㎡〜） 46.0万/坪

2023年第3四半期 2,500万円 53坪〜（175㎡〜） 47.2万/坪

2023年第1四半期 2,400万円 54坪〜（180㎡〜） 44.1万/坪

2022年第4四半期 24,000万円 514坪〜（1700㎡〜） 46.7万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	245,878	-
2017	247,991	-
2019	249,645	+1,532
2021	250,824	+1,568
2023	251,219	+1,077
2024	251,992	+1,243

所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市の土地マップ

草加市内のエリアランキング

稲荷は草加市内26地区中20位（上位23%）。坪単価41.9万/坪。 1つ上の弁天とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 氷川町

69.2万/坪

+65%

9 草加

51.4万/坪

+23%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 手代

49.7万/坪

+19%

18 長栄

42.2万/坪

+1%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 弁天

42.0万/坪

+0%

20 稲荷 ◀

41.9万/坪

―

21 八幡町

41.4万/坪

-1%

22 北谷

40.1万/坪

-4%

23 遊馬町

39.9万/坪

-5%

24 苗塚町

39.5万/坪

-6%

25 青柳

36.9万/坪

-12%

26 柿木町

15.4万/坪

-63%

最寄り駅の相場

稲荷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市稲荷５丁目３５番５	10.9万/㎡	+0.9%	住宅	草加 2900m
草加市稲荷２丁目８１番１７外	10.2万/㎡	+4.6%	工場	草加 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

稲荷の他の不動産相場