ダイアパレス草加松原
埼玉県草加市弁天1丁目2-7 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイアパレス草加松原全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、17年間で12.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
41.1〜55.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 76.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 510件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・38件）で、平均2,944万円です。4LDKが最も高く平均3,343万円、3LDKは平均2,944万円です。
3LDK
2,944万
38件
4LDK
3,343万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 2,944万 | 2,282万 | 3,638万 |
| 4LDK | 17件 | 3,343万 | 2,720万 | 3,847万 |
階数別の㎡単価
1-3階
28件
34.5万/㎡
4-7階
28件
33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市弁天1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 89.22m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレス草加松原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイアパレス草加松原 |
2003年 | 7階建 | 60戸 | 112件 | 32.3万 | - | 1件 |
| パレス草加松原 | 1995年 | 9階建 | 72戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス草加松原 | 2003 | 60戸 | 37.6万 | 2,820万 |
| アルファグランデ草加松原 | 1995 | 62戸 | - | - |
| ベルドゥムール草加参番館 | 1999 | 29戸 | 45.9万 | 2,880万 |
| ライフピア草加松原2コンフォート | 1999 | 42戸 | 41.1万 | 2,998万 |
| 草加松原プリンスハイツ | 1988 | 41戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| グリーンコーポ草加松原 | 1996 | 50戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| リーデンススクエア草加松原NーStage | 2004 | 54戸 | - | - |
| リーデンススクエア草加松原Sーステージ | 2004 | 53戸 | 42.7万 | 2,850万 |
| リーデンススクエア草加松原S-Stage | 2004 | 52戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2007 | 41戸 | - | - |
| ローヤルシティ草加松原 | 1996 | 58戸 | 42.3万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,250万円 | 75.05㎡ | 56.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 33.2万 | 36.5万 | 32.3万 | 44.7万 | 39.1万 | 38.6万 | 37.6万 |
| 4LDK | 32.0万 | - | - | 45.7万 | - | - | 41.7万 | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 37.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 40.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 42.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 46.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 48.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 28.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.92万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.57万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.92万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.24万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.81万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.04万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.43万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.43万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.75万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.07万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.44万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.97万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.99万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.55万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。