クレール草加
埼玉県草加市吉町３丁目３－３５ | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクレール草加全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、11年間で39.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
27.7〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×0.963
補正係数 ×0.963
代表面積 87.63㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 510件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均2,808万円です。4LDKが最も高く平均2,808万円、2LDKは平均2,471万円です。
2LDK
2,471万
11件
4LDK
2,808万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,471万 | 2,019万 | 2,843万 |
| 4LDK | 14件 | 2,808万 | 2,183万 | 3,421万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
30.5万/㎡
4-7階
12件
28.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市吉町３丁目３－３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.04m² ～ 87.63m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
クレール草加は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一番館 | 1995年 | 14階建 | 36戸 | 50件 | 30万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
谷塚駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩14分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール草加 | 1995 | 36戸 | 31.5万 | 2,080万 |
| レクセルマンション谷塚 | 1997 | 50戸 | 30.4万 | 2,600万 |
| コスモ草加ロイヤルフォルム | 1999 | 44戸 | 32.5万 | 2,398万 |
| リーデンススクエア谷塚 | 2007 | 159戸 | - | - |
| レクセルマンション谷塚第2 | 1998 | 104戸 | - | - |
| ローヤルシティ草加瀬崎町 | 2005 | 26戸 | 32.4万 | 2,200万 |
| グーディッシュ谷塚 | 2006 | 28戸 | 37.5万 | 2,380万 |
| レクセルガーデン谷塚 | 1998 | 98戸 | - | - |
| ヴェラハイツ谷塚 | 1998 | 32戸 | - | - |
| メゾン永大 | 1980 | 22戸 | - | - |
| ベリスタ草加高砂 | 2010 | 44戸 | 58.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.8万 | 45.0万 | 38.9万 | 35.2万 | 31.5万 |
| 4LDK | 21.8万 | 25.2万 | 30.3万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,570万 | 38.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,910万 | 21.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,910万 | 21.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 22.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.6万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.85万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。