レクセル草加
埼玉県草加市吉町5丁目11-17 | 築31年 | 27戸
推定相場
レクセル草加
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（33.6万円）より10.5%低く、草加市全体の平均（38.2万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2024年は30.1万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
41.4〜56.0万円/㎡
市区町村ベースライン
39.7万円/㎡
補正係数 ×1.227
代表面積 69.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均2,858万円です。3LDKが最も高く平均2,858万円、2SLDKは平均2,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 2,547万 | 2,000万 | 3,267万 |
| 3LDK | 15件 | 2,858万 | 2,136万 | 3,633万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-2階（32.4万円）と比べて2.2万円（+6.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市吉町5丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.58m² ～ 69.12m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル草加 | 1995 | 27戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| 吉町マンション | 1978 | 7戸 | 14.3万 | 410万 |
| ライオンズプラザ草加 | 1996 | 65戸 | - | - |
| ベリスタ草加高砂 | 2010 | 44戸 | 58.5万 | 3,980万 |
| ベルドゥムール草加 | 1998 | 43戸 | 52.3万 | 3,200万 |
| メゾン永大 | 1980 | 22戸 | - | - |
| メロディーハイム草加高砂 | 2001 | 70戸 | 69.7万 | 4,598万 |
| ベルドゥムール草加高砂 | 1995 | 49戸 | 60.2万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション草加高砂 | 1995 | 90戸 | - | - |
| ヴェラハイツ谷塚 | 1998 | 32戸 | - | - |
| クレール草加一番館 | 1995 | 36戸 | 31.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 31.7万 | - | - | 31.5万 | 32.3万 | - | 44.2万 | 30.1万 |
| 3LDK | 28.9万 | 33.1万 | 32.4万 | 38.5万 | - | 31.2万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.07万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。