ベルドゥムール草加
埼玉県草加市高砂１丁目３－３ | 築28年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、17年間で79.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.9万円/㎡
レンジ
61.1〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×1.873
補正係数 ×1.873
代表面積 61.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 510件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・15件）で、平均2,747万円です。3LDKが最も高く平均2,919万円、2LDKは平均2,747万円です。
2LDK
2,747万
15件
3LDK
2,919万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 2,747万 | 2,169万 | 3,544万 |
| 3LDK | 8件 | 2,919万 | 2,349万 | 3,575万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（31.0万円）と比べて15.9万円（+51.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
31万/㎡
4-7階
8件
37.3万/㎡
8階以上
7件
46.9万/㎡
最上層と最下層の差: +15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市高砂１丁目３－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 61.18m² ～ 66.38m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
草加駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩17分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加 | 1998 | 43戸 | 52.3万 | 3,200万 |
| メロディーハイム草加高砂 | 2001 | 70戸 | 69.7万 | 4,598万 |
| ライオンズプラザ草加 | 1996 | 65戸 | - | - |
| ベルドゥムール草加高砂 | 1995 | 49戸 | 60.2万 | 1,180万 |
| 藤和シティホームズ草加駅前 | 2004 | 69戸 | 60.6万 | 4,290万 |
| イトーピア草加マンション | 1982 | 91戸 | - | - |
| ブリリア草加 | 2008 | 60戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション草加高砂 | 1995 | 90戸 | - | - |
| ファミールプラザ草加 | 1999 | 92戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| シティハウス草加 | 2008 | 93戸 | 60.4万 | 4,350万 |
| ベリスタ草加高砂 | 2010 | 44戸 | 58.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.8万 | - | - | - | 60.3万 | 53.7万 | 50.5万 | 52.3万 |
| 3LDK | 34.0万 | 38.0万 | 31.5万 | 50.6万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,260万 | 34.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.86万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 30.57万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.98万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.85万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,970万 | 32.21万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.1万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.47万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。