ベルドゥムール草加松原
埼玉県草加市松江1丁目5-2 | 築31年 | 25戸
推定相場
ベルドゥムール草加松原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（29.3万円）より7.8%低く、草加市全体の平均（38.2万円）より29.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20092011201220132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21万/㎡から2016年は27万/㎡へ、7年間で28.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
46.4〜62.8万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×1.379
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 630件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,884万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,411万円、3LDKは平均1,884万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,411万 | 1,971万 | 3,012万 |
| 3LDK | 9件 | 1,884万 | 1,636万 | 2,083万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-2階（21.8万円）と比べて0.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市松江1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.23m² ～ 66.70m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | リベレステ |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩26分
新田駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩27分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立八幡小学校
中学校
草加市立松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加松原 | 1995 | 25戸 | 27.0万 | 1,800万 |
| リーデンススクエア草加松原S-Stage | 2004 | 52戸 | - | - |
| 松原ロジュマンA棟 | 1975 | 95戸 | 14.3万 | 880万 |
| 松原ロジュマン | 1975 | 95戸 | - | - |
| リーデンススクエア草加松原Sーステージ | 2004 | 53戸 | 42.7万 | 2,850万 |
| リーデンススクエア草加松原NーStage | 2004 | 54戸 | - | - |
| クレール松原 | 1986 | 75戸 | - | - |
| ストーク草加二番館 | 1981 | 66戸 | 27.2万 | 1,750万 |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2007 | 41戸 | - | - |
| ローヤルシティ草加松原 | 1996 | 58戸 | 42.3万 | 3,280万 |
| パルムハウス松原 | 1977 | 123戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,599万円 | 64.4㎡ | 55.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 3,680万円 | 64.4㎡ | 57.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北西 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 22.7万 | 22.0万 | 20.3万 | 27.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.25万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.66万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.43万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.44万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.69万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 22.68万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。