草加市の一戸建て相場
埼玉県 | 5,288件の成約データに基づく
草加市の一戸建て相場は㎡単価26.9万円（5,288件）。埼玉県内17位（71市区町村中）。5年で+16.3%上昇。字別では高砂（㎡53.9万円）が最高で、松原・氷川町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
17位/71市区町村
全国上位
10%
前年比
+0.0%
5年変動
+16.3%
県平均比
+44.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 51.9万 | +92.6% |
| 蕨市 | 49.2万 | +82.5% |
| さいたま市大宮区 | 46.9万 | +74.0% |
| さいたま市南区 | 45.1万 | +67.3% |
| さいたま市中央区 | 44.2万 | +64.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+25.4%
売出価格は成約価格より約25%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.17%
賃料相場
1,719円/㎡/月
物件価格
39.9万円/㎡
計算式
月1,719円 × 12 ÷ 39.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 草加市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万35万30万25万20万
31万
32万
'08'11'14'17'20'23'26
草加市の一戸建てランキング
1
高砂
53.9万/㎡
36件
2
松原
38.9万/㎡
82件
3
氷川町
36.7万/㎡
250件
4
草加
35.1万/㎡
171件
5
住吉
35.0万/㎡
63件
6
中央
33.9万/㎡
31件
7
吉町
33.2万/㎡
196件
8
栄町
32.1万/㎡
62件
9
谷塚町
31.9万/㎡
250件
10
谷塚仲町
30.0万/㎡
57件
11
谷塚
29.7万/㎡
51件
12
旭町
28.4万/㎡
179件
13
瀬崎
28.1万/㎡
221件
14
中根
27.2万/㎡
91件
15
原町
27.1万/㎡
120件
16
西町
27.0万/㎡
240件
17
金明町
26.9万/㎡
200件
18
長栄
26.7万/㎡
165件
19
花栗
26.5万/㎡
117件
20
手代
26.2万/㎡
91件
21
松江
26.2万/㎡
95件
22
清門
25.8万/㎡
105件
23
新善町
25.5万/㎡
89件
24
新里町
24.8万/㎡
184件
25
八幡町
24.7万/㎡
302件
26
遊馬町
24.1万/㎡
138件
27
両新田西町
23.7万/㎡
70件
28
谷塚上町
23.4万/㎡
93件
29
新栄
22.9万/㎡
125件
30
弁天
22.7万/㎡
162件
31
柳島町
22.3万/㎡
99件
32
小山
22.2万/㎡
68件
33
青柳
22.1万/㎡
456件
34
稲荷
22.0万/㎡
239件
35
北谷
20.5万/㎡
173件
36
苗塚町
20.3万/㎡
79件
37
両新田東町
19.6万/㎡
31件
埼玉県の他の市区町村（一戸建て）