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川口市の一戸建て相場

埼玉県 | 12,458件の成約データに基づく

川口市の一戸建て相場は㎡単価34.1万円(12,458件)。埼玉県内9位(71市区町村中)。5年で+2.6%上昇。字別では栄町(㎡70.1万円)が最高で、芝新町・金山町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

埼玉県内 9位/71市区町村 全国上位 6% 前年比 +5.9% 5年変動 +2.6% 県平均比 +83.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
さいたま市浦和区 51.9万 +52.0%
蕨市 49.2万 +44.1%
さいたま市大宮区 46.9万 +37.4%
さいたま市南区 45.1万 +32.1%
さいたま市中央区 44.2万 +29.6%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+1.3%
成約 直近2年
40.8万/㎡
売出 2,312件
41.3万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 5.38%
賃料相場 1,812円/㎡/月
物件価格 40.4万円/㎡
計算式 月1,812円 × 12 ÷ 40.4万円

収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 川口市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
34.1万
取引件数
12,458件
前年比
+5.9%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
45万40万35万30万25万
35万
38万
'08'11'14'17'20'23'26

川口市の一戸建てランキング

1 栄町
70.1万/㎡ 60件
2 芝新町
63.4万/㎡ 33件
3 金山町
63.4万/㎡ 40件
4 幸町
61.0万/㎡ 45件
5 本町
59.5万/㎡ 73件
6 飯塚
59.3万/㎡ 147件
7 川口
58.5万/㎡ 123件
8 並木
57.5万/㎡ 158件
9 南町
53.9万/㎡ 65件
10 西川口
53.1万/㎡ 226件
11 仲町
51.1万/㎡ 44件
12 西青木
48.8万/㎡ 175件
13 中青木
46.5万/㎡ 185件
14 芝西
46.3万/㎡ 101件
15 芝樋ノ爪
45.3万/㎡ 63件
16 原町
45.0万/㎡ 32件
17 芝塚原
44.7万/㎡ 64件
18 芝中田
44.1万/㎡ 158件
19
43.7万/㎡ 333件
20 元郷
43.0万/㎡ 229件
21 青木
40.3万/㎡ 251件
22 大字小谷場
40.1万/㎡ 128件
23 南前川
39.0万/㎡ 79件
24 東川口
38.6万/㎡ 230件
25 末広
38.5万/㎡ 154件
26 三ツ和
37.7万/㎡ 82件
27 戸塚
37.7万/㎡ 215件
28 上青木西
37.7万/㎡ 237件
29 朝日
37.3万/㎡ 345件
30 長蔵
36.8万/㎡ 53件
31 大字芝
36.8万/㎡ 328件
32 芝富士
35.9万/㎡ 188件
33 芝下
35.8万/㎡ 102件
34 前上町
35.2万/㎡ 53件
35 新井町
35.0万/㎡ 56件
36 大字里
34.9万/㎡ 204件
37 南鳩ヶ谷
34.8万/㎡ 361件
38 鳩ヶ谷緑町
34.6万/㎡ 56件
39 上青木
33.9万/㎡ 280件
40 前川町
33.8万/㎡ 86件
41 大字伊刈
33.5万/㎡ 150件
42 大字辻
33.3万/㎡ 117件
43 戸塚東
33.3万/㎡ 278件
44 坂下町
33.0万/㎡ 172件
45 北園町
32.9万/㎡ 68件
46 戸塚境町
32.7万/㎡ 52件
47 前川
32.5万/㎡ 209件
48 在家町
32.2万/㎡ 77件
49 北原台
32.1万/㎡ 138件
50 大字新井宿
32.0万/㎡ 61件
51 戸塚鋏町
32.0万/㎡ 63件
52 鳩ヶ谷本町
31.9万/㎡ 206件
53 柳崎
30.9万/㎡ 189件
54 戸塚南
30.0万/㎡ 97件
55 領家
29.6万/㎡ 123件
56 弥平
29.5万/㎡ 111件
57 八幡木
29.2万/㎡ 63件
58 大字久左衛門新田
28.9万/㎡ 31件
59 大字西立野
28.5万/㎡ 61件
60 大字安行
28.2万/㎡ 47件
61 赤井
27.5万/㎡ 78件
62 桜町
27.2万/㎡ 192件
63 榛松
27.2万/㎡ 76件
64 大字安行藤八
26.7万/㎡ 70件
65 大字安行領根岸
26.6万/㎡ 296件
66 東領家
26.4万/㎡ 133件
67 本蓮
26.1万/㎡ 62件
68 大字赤山
25.4万/㎡ 71件
69 柳根町
25.2万/㎡ 44件
70 江戸袋
24.9万/㎡ 56件
71 大字安行小山
24.8万/㎡ 36件
72 大字赤井
24.8万/㎡ 149件
73 江戸
24.8万/㎡ 70件
74 差間
24.3万/㎡ 165件
75 大字安行慈林
24.3万/㎡ 246件
76 大字安行吉蔵
24.1万/㎡ 97件
77 安行出羽
24.0万/㎡ 129件
78 大字西新井宿
23.5万/㎡ 30件
79 大字道合
23.2万/㎡ 117件
80 大字東本郷
23.2万/㎡ 210件
81 大字石神
22.8万/㎡ 191件
82 大字源左衛門新田
22.7万/㎡ 82件
83 大字安行北谷
22.7万/㎡ 62件
84 東本郷
22.7万/㎡ 48件
85 大字安行吉岡
21.6万/㎡ 121件
86 大字木曽呂
21.5万/㎡ 168件
87 大字差間
21.3万/㎡ 90件
88 大字安行原
21.2万/㎡ 319件
89 大字神戸
21.0万/㎡ 77件
90 大字東内野
20.7万/㎡ 140件
91 大字榛松
20.7万/㎡ 56件
92 大字安行領家
19.9万/㎡ 113件
93 大字新堀
19.9万/㎡ 53件
94 大字大竹
19.7万/㎡ 48件
95 大字峯
19.5万/㎡ 137件
96 大字前野宿
18.6万/㎡ 41件
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