在家町の一戸建て相場
埼玉県川口市在家町 | 77件の成約データ
埼玉県川口市在家町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.2万円（成約77件、前年比+8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,987万円。木造（3,970万円）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,987万
鉄骨造
6件
5,681万
木造
64件
3,970万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,752万
80〜100㎡
32件
3,759万
100〜120㎡
31件
4,653万
120〜150㎡
3件
3,303万
150㎡以上
7件
5,320万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
3,725万
6〜8m
47件
4,302万
8m以上
10件
4,410万
平均㎡単価
32.2万/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
3,490万円
取引実績
77件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
41万
35万
'08'10'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
30
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,467万円
3件
４ＬＤＫ
3,467万円
3件
５ＬＤＫ
5,450万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2025年第4四半期
9,000万円
140㎡〜
64.3万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
130㎡〜
15.4万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
110㎡〜
37.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
在家町は川口市内89地区中43位（上位52%）。
単価32.2万/㎡。
1つ上の前川とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
43
在家町 ◀
―
32.2万