前野宿の一戸建て相場
埼玉県川口市前野宿 | 41件の成約データ
埼玉県川口市前野宿の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約41件、前年比+10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
29件
2,769万
100〜120㎡
9件
3,449万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
2,937万
6〜8m
5件
3,155万
8m以上
3件
2,923万
平均㎡単価
18.6万/㎡
前年比 ▲10.7%
平均価格
2,340万円
取引実績
41件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
24万
'08'11'13'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
21
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,575万円
4件
３ＬＤＫ
3,433万円
3件
７ＬＤＫ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
200㎡〜
・７ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
125㎡〜
26.4万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
115㎡〜
19.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
前野宿は川口市内89地区中89位（上位0%）。
単価18.6万/㎡。
1つ上の峯とは3%の差。
お手頃帯（61〜89位）
89
前野宿 ◀
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18.6万
前野宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字前野宿字上野７２番５２ | 11.9万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 川口 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）