差間の一戸建て相場
埼玉県川口市差間 | 255件の成約データ
埼玉県川口市差間の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約255件、前年比-16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
差間の一戸建て
推定価格
3,732万円
うち土地分
3,171万円
うち建物分
562万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,992万円。軽量鉄骨造（2,769万円）との差は225%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▼16.2%
平均価格
2,941万円
取引実績
255件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
23万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,385万円
13件
３ＬＤＫ
2,870万円
10件
２ＬＤＫ
4,575万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＤＫ
800万円
1件
３Ｋ
400万円
1件
５ＤＫ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ
5,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
400万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
20.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
125㎡〜
29.6万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
185㎡〜
16.2万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
28.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
差間は川口市内89地区中74位（上位17%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の西新井宿とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
他 28 地区
中価格帯（31〜60位）
他 28 地区
お手頃帯（61〜89位）
差間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市差間２丁目１３番７ | 13.6万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 東川口 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）