赤山の一戸建て相場
埼玉県川口市赤山 | 70件の成約データ
埼玉県川口市赤山の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約70件、前年比-5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
赤山の一戸建て
推定価格
3,409万円
うち土地分
2,847万円
うち建物分
562万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▼5.6%
平均価格
2,851万円
取引実績
70件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
31万
26万
'08'10'12'14'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
30
築21-25年
16
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,375万円
4件
２ＬＤＫ
3,000万円
2件
４Ｋ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
２Ｋ
600万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
110㎡〜
28.2万/㎡
2025年第3四半期
900万円
70㎡〜
12.9万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
110㎡〜
34.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第2四半期
620万円
50㎡〜
12.4万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
105㎡〜
34.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
115㎡〜
29.6万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
105㎡〜
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
赤山は川口市内89地区中63位（上位29%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の赤井とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
他 28 地区
中価格帯（31〜60位）
他 28 地区
お手頃帯（61〜89位）