赤山の一戸建て相場
埼玉県川口市赤山 | 70件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県川口市赤山の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約70件、前年比-5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,337万
80〜100㎡
19件
3,120万
100〜120㎡
31件
3,535万
120〜150㎡
4件
5,087万
150㎡以上
3件
7,670万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,674万
4〜6m
45件
3,027万
6〜8m
11件
3,391万
8m以上
6件
5,536万
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▼5.6%
平均価格
2,851万円
取引実績
70件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
31万
26万
'08'10'12'14'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
30
築21-25年
16
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,375万円
4件
２ＬＤＫ
3,000万円
2件
４Ｋ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
２Ｋ
600万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
110㎡〜
28.2万/㎡
2025年第3四半期
900万円
70㎡〜
12.9万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
110㎡〜
34.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第2四半期
620万円
50㎡〜
12.4万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
105㎡〜
34.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
115㎡〜
29.6万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
105㎡〜
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
赤山は川口市内89地区中63位（上位29%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の赤井とは0%の差。
お手頃帯（61〜89位）
63
赤山 ◀
―
25.7万