安行領家の一戸建て相場
埼玉県川口市安行領家 | 113件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県川口市安行領家の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約113件、前年比-18.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,326万円。木造（2,884万円）との差は154%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
7,326万
木造
100件
2,884万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,209万
80〜100㎡
49件
2,791万
100〜120㎡
38件
3,463万
150㎡以上
9件
8,229万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
6,545万
4〜6m
71件
3,029万
6〜8m
17件
3,467万
8m以上
12件
2,961万
平均㎡単価
19.9万/㎡
前年比 ▼18.5%
平均価格
2,669万円
取引実績
113件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
21万
30万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,986万円
7件
３ＬＤＫ
3,233万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
2件
３ＤＫ
800万円
1件
４ＤＫ
780万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
135㎡〜
33.3万/㎡
2025年第3四半期
450万円
70㎡〜
6.4万/㎡
2025年第2四半期
800万円
70㎡〜
・３ＤＫ
11.4万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
250㎡〜
16.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7万/㎡
2025年第1四半期
500万円
70㎡〜
7.1万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
100㎡〜
27.0万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
110㎡〜
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
安行領家は川口市内89地区中85位（上位4%）。
単価19.9万/㎡。
1つ上の源左衛門新田とは2%の差。
お手頃帯（61〜89位）
85
安行領家 ◀
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19.9万