東内野の一戸建て相場
埼玉県川口市東内野 | 140件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県川口市東内野の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約140件、前年比+38.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,502万
80〜100㎡
63件
2,847万
100〜120㎡
55件
3,181万
120〜150㎡
4件
3,559万
150㎡以上
3件
12,420万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
106件
3,101万
6〜8m
23件
3,240万
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▲38.2%
平均価格
2,660万円
取引実績
140件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
25万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
24
築11-15年
17
築16-20年
20
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,694万円
16件
３ＬＤＫ
2,793万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
3件
４ＤＫ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
125㎡〜
28.8万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
105㎡〜
14.3万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
東内野は川口市内89地区中83位（上位7%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の神戸とは1%の差。
お手頃帯（61〜89位）
83
東内野 ◀
―
20.7万
最寄り駅の相場
東内野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字東内野字金崎５１８番２外 | 12.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 東浦和 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）