東内野のマンション相場
埼玉県川口市東内野 | 30件の成約データ
埼玉県川口市東内野のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約30件、前年比-31.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
東内野の中古マンション
推定価格
1,744万円
㎡単価
27.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.6万円に対し、築30年は28.3万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は1,482万円。
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▼31.8%
平均価格
1,379万円
取引実績
30件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820102013202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2026年は㎡25.0万円へ、18年間で+36.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
19
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,472万円
21件
２ＬＤＫ
1,163万円
7件
２ＤＫ
1,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東内野のマンション一覧（1棟）
サンライフ東川口
築32年
| 13階建
| 145戸
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
東内野は川口市内46地区中42位（上位9%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の上青木とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
東内野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字東内野字金崎５１８番２外 | 12.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 東浦和 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）