北原台のマンション相場
埼玉県川口市北原台 | 116件の成約データ
埼玉県川口市北原台のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約116件、前年比-5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
北原台の中古マンション
推定価格
2,006万円
㎡単価
32.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.5万円に対し、築35年は21.5万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。３ＤＫの平均価格は1,164万円。
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
1,671万円
取引実績
116件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2026年は㎡34.5万円へ、18年間で+43.6%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,782万円
73件
２ＬＤＫ
1,564万円
22件
４ＬＤＫ
1,592万円
5件
３ＤＫ
986万円
5件
１ＬＤＫ
1,733万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,267万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
830万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北原台のマンション一覧（13棟）
レクセルマンション東川口第2
築26年
| 8階建
| 65戸
3,080万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買56件
セントヒルズ東川口
築38年
| 6階建
| 39戸
1,450万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買35件
グランドメルシー北原台
築32年
| 6階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買28件
セザール第5東川口
築35年
| 4階建
| 23戸
1,298万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買25件
むさし野第13ダイヤモンドマンション
築37年
| 地下1階付6階建
| 36戸
2,298万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム東川口北原台
築33年
| 地下1階付6階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買23件
シャルム東川口弐番館
築33年
| 7階建
| 41戸
1,780万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買17件
東川口第3サニーコート
築37年
| 4階建
| 10戸
2,680万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買8件
東川口サニーコート
築38年
| 4階建
| 18戸
4,350万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ソフィア東川口 B
売買0件
ソフィア東川口
築31年
| 7階建
| 35戸
売買0件
モアステージ東川口
築33年
| 7階建
| 65戸
売買0件
プライムコート川口北原台
築28年
| 7階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
北原台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
むさし野第11ダイヤモンドマンション
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
北原台は川口市内46地区中40位（上位13%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の弥平とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
北原台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市北原台２丁目１４番３１ | 20.9万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 東川口 1500m |
| 川口市北原台３丁目１２番２０ | 16.5万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東川口 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）