北原台の土地相場

Name: 北原台の土地相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川口市北原台 | 53件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

埼玉県川口市北原台の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価58.4万円（成約53件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北原台の土地

53件の取引データ

最新: 2022年第2四半期

推定坪単価

821,283円/坪

推定総額

3,285万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が120,247円高くなります。

4〜6m

79万/坪

5件

6〜8m

71万/坪

43件

8m以上

83万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、袋地等（65万円）と比べて17%の差があります。

長方形

76万/坪

17件

ほぼ長方形

74万/坪

14件

正方形

74万/坪

4件

ほぼ整形

70万/坪

4件

不整形

66万/坪

8件

袋地等

65万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（84万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。

南

84万/坪

16件

北西

73万/坪

6件

東

70万/坪

6件

南東

68万/坪

6件

北

65万/坪

12件

西

63万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。

住宅

17件

その他

2件

北原台 58.4万/坪(17.7万/㎡) 川口市内 34位/57地区

平均坪単価

58.4万/坪

17.7万/㎡

平均価格

4,018万円

取引実績

53件

平均面積

70坪

232㎡

相場の動き

坪単価の推移

110万84万58万32万

20082012201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪62万円から2022年は坪51万円へ、14年間で17.8%下落（年平均-1.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

1億以上

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2022年第2四半期 25,000万円 423坪〜（1400㎡〜） 59.0万/坪

2022年第2四半期 17,000万円 302坪〜（1000㎡〜） 56.2万/坪

2022年第1四半期 2,000万円 51坪〜（170㎡〜） 38.9万/坪

2021年第3四半期 2,000万円 32坪〜（105㎡〜） 63.0万/坪

2021年第1四半期 2,600万円 33坪〜（110㎡〜） 78.1万/坪

2020年第3四半期 3,400万円 35坪〜（115㎡〜） 97.7万/坪

2020年第1四半期 3,000万円 33坪〜（110㎡〜） 90.2万/坪

2019年第2四半期 9,000万円 94坪〜（310㎡〜） 96.0万/坪

2019年第1四半期 19,000万円 275坪〜（910㎡〜） 69.0万/坪

2017年第1四半期 1,600万円 82坪〜（270㎡〜） 19.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の土地マップ

川口市内のエリアランキング

北原台は川口市内57地区中34位（上位40%）。坪単価58.4万/坪。 1つ上の里とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 飯塚

91.7万/坪

+57%

19 芝西

65.3万/坪

+12%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 戸塚南

65.3万/坪

+12%

21 南鳩ヶ谷

64.3万/坪

+10%

22 芝下

63.9万/坪

+9%

23 前川町

63.5万/坪

+9%

24 柳崎

63.4万/坪

+9%

25 前川

62.6万/坪

+7%

26 朝日

62.5万/坪

+7%

27 上青木

62.2万/坪

+6%

28 西立野

61.9万/坪

+6%

29 弥平

60.6万/坪

+4%

30 芝富士

60.3万/坪

+3%

31 安行藤八

60.1万/坪

+3%

32 領家

59.9万/坪

+3%

33 里

59.1万/坪

+1%

34 北原台 ◀

58.4万/坪

―

35 鳩ヶ谷本町

55.6万/坪

-5%

36 東領家

54.7万/坪

-6%

37 八幡木

54.3万/坪

-7%

38 伊刈

51.0万/坪

-13%

お手頃帯（39〜57位）

39 桜町

50.4万/坪

-14%

57 峯

32.6万/坪

-44%

他 17 地区

最寄り駅の相場

北原台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市北原台２丁目１４番３１	20.9万/㎡	+3.5%	住宅	東川口 1500m
川口市北原台３丁目１２番２０	16.5万/㎡	+5.1%	住宅	東川口 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北原台の他の不動産相場