芝富士の土地相場
埼玉県川口市芝富士 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市芝富士の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価60.3万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が226,774円高くなります。
4〜6m
39件
65万/坪
6〜8m
3件
79万/坪
8m以上
7件
88万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価79万円で最も高く、長方形（66万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ長方形
12件
79万/坪
長方形
35件
66万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南西
5件
91万/坪
西
5件
78万/坪
東
7件
73万/坪
南
16件
63万/坪
北
14件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
60.3万/坪
18.2万/㎡
平均価格
2,045万円
取引実績
51件
平均面積
30坪
98㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2024年は坪72万円へ、16年間で+37.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650万円
12坪〜（40㎡〜）
53.7万/坪
2024年第3四半期
990万円
21坪〜（70㎡〜）
46.8万/坪
2024年第3四半期
7,500万円
70坪〜（230㎡〜）
107.8万/坪
2024年第3四半期
3,100万円
39坪〜（130㎡〜）
78.8万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
20坪〜（65㎡〜）
71.2万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
21坪〜（70㎡〜）
103.9万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
45坪〜（150㎡〜）
55.1万/坪
2022年第4四半期
10,000万円
133坪〜（440㎡〜）
75.1万/坪
2022年第4四半期
12,000万円
112坪〜（370㎡〜）
107.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
芝富士は川口市内57地区中30位（上位47%）。
坪単価60.3万/坪。
1つ上の弥平とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
30
芝富士 ◀
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60.3万/坪