領家の土地相場
埼玉県川口市領家 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市領家の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価59.9万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が198,813円高くなります。
4〜6m
10件
57万/坪
6〜8m
16件
77万/坪
8m以上
31件
74万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価81万円で最も高く、不整形（55万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ長方形
12件
81万/坪
ほぼ台形
4件
80万/坪
ほぼ整形
4件
79万/坪
長方形
25件
69万/坪
袋地等
3件
63万/坪
不整形
8件
55万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+86%のプレミアムがあります。
南
6件
85万/坪
北西
10件
79万/坪
南西
14件
75万/坪
北東
8件
69万/坪
南東
11件
68万/坪
東
3件
60万/坪
北
4件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
13件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
59.9万/坪
18.1万/㎡
平均価格
5,724万円
取引実績
58件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
156万117万78万39万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪54万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000万円
97坪〜（320㎡〜）
41.3万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
32坪〜（105㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
24坪〜（80㎡〜）
74.4万/坪
2024年第1四半期
600万円
18坪〜（60㎡〜）
33.1万/坪
2023年第4四半期
17,000万円
230坪〜（760㎡〜）
73.9万/坪
2023年第3四半期
900万円
15坪〜（50㎡〜）
59.5万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
2022年第4四半期
330万円
9坪〜（30㎡〜）
36.4万/坪
2022年第3四半期
3,400万円
30坪〜（100㎡〜）
112.4万/坪
2022年第2四半期
8,900万円
82坪〜（270㎡〜）
109.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
領家は川口市内57地区中32位（上位44%）。
坪単価59.9万/坪。
1つ上の安行藤八とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
32
領家 ◀
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59.9万/坪
領家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市東領家１丁目８番８ | 19.2万/㎡ | +6.7% | 住宅 | 川口元郷 1800m |
| 川口市領家５丁目３９１４番 | 19.0万/㎡ | +6.1% | 倉庫 | 川口 3000m |
| 川口市東領家４丁目１３番１３ | 18.9万/㎡ | +6.2% | 工場 | 都道高速葛飾川口線加賀出入口 580m |
| 川口市東領家３丁目２３番３ | 17.4万/㎡ | +2.4% | 住宅,作業場 | 川口 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）