芝富士のマンション相場
埼玉県川口市芝富士 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市芝富士のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約49件、前年比-19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.4万円に対し、築45年は19.2万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
59.4万/㎡
築5年
11件
49.4万/㎡
築10年
5件
47.8万/㎡
築15年
5件
41.8万/㎡
築20年
5件
42.8万/㎡
築25年
8件
37.1万/㎡
築30年
3件
29.1万/㎡
築35年
6件
26.9万/㎡
築45年
2件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は2,847万円。
２ＬＤＫ
2件
1,843万円
３ＬＤＫ
41件
2,686万円
４ＬＤＫ
2件
2,847万円
平均㎡単価
32.7万/㎡
前年比 ▼19.3%
平均価格
2,096万円
取引実績
49件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2026年は㎡24.0万円へ、18年間で30.0%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
34
築11-15年
36
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
31
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,166万円
41件
２ＬＤＫ
1,650万円
2件
４ＬＤＫ
1,750万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝富士のマンション一覧（6棟）
日神パレステージ南浦和サウスフォート
築20年
| 6階建
| 28戸
3,100万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買70件
シャルム蕨
築46年
| 10階建
| 95戸
2,380万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買55件
日神パレステージわらびリノプレイス
築19年
売買0件
マイキャッスル南浦和
築28年
売買0件
日神パレステージわらびリノプレイス 1階部分
築19年
売買0件
芝富士2丁目(蕨駅)
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
芝富士には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
マイキャッスル南浦和芝富士2丁目(蕨駅)日神パレステージわらびリノプレイス日神パレステージわらびリノプレイス 1階部分
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝富士は川口市内46地区中29位（上位37%）。
単価32.7万/㎡。
1つ上の中青木とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）