朝日のマンション相場
埼玉県川口市朝日 | 299件の成約データ
埼玉県川口市朝日のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約299件、前年比-10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
朝日の中古マンション
推定価格
2,575万円
㎡単価
41.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.5万円に対し、築50年は20.9万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（167件）。１ＬＤＫの平均価格は2,064万円。
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
2,180万円
取引実績
299件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2026年は㎡34.6万円へ、18年間で+31.8%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
45
築11-15年
37
築16-20年
37
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,357万円
167件
２ＬＤＫ
1,855万円
39件
４ＬＤＫ
2,867万円
24件
３ＤＫ
1,297万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
16件
２ＤＫ
1,124万円
14件
１ＬＤＫ
1,805万円
11件
１ＤＫ
493万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,833万円
3件
２Ｋ
370万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＤＫ
31.7万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日のマンション一覧（32棟）
グリーンビューニュー川口
築48年
| 11階建
| 240戸
1,280万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買129件
コスモ川口ガーデンパークス
築25年
| 地下1階付9階建
| 86戸
3,380万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買79件
イニシア川口フィールズ
築12年
| 7階建
| 146戸
3,680万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買71件
レーベンハイム川口Gディール
築23年
| 6階建
| 47戸
3,200万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買55件
エンゼルブレッサ川口
築20年
| 11階建
| 80戸
3,290万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買46件
シュロス川口弐番館
築26年
| 5階建
| 26戸
2,998万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買41件
セザール川口朝日町
築38年
| 4階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買34件
グリーンミユキ朝日
築22年
| 6階建
| 29戸
3,190万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買30件
第一コーポサンキョー
築52年
| 5階建
| 29戸
580万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ川口パークビュー
築31年
| 6階建
| 45戸
2,680万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ハイツ川口朝日町
築41年
| 5階建
| 43戸
2,890万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買27件
第3コーポサンキョー
築52年
| 4階建
| 29戸
640万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール第2川口朝日町
築38年
| 5階建
| 22戸
1,590万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンビューニュー川口東棟
築48年
| 11階建
| 240戸
1,399万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買22件
シャルム朝日
築40年
| 6階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買22件
エクセルコート第2川口
築39年
| 5階建
| 21戸
2,398万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買17件
エンゼルハイム川口第3
築36年
| 4階建
| 18戸
1,290万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アイガーデン川口
築9年
| 3階建
| 21戸
2,990万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買15件
第二コーポサンキョー
築52年
| 7階建
| 34戸
1,790万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買15件
第6コーポサンキョー
築49年
| 地下1階付4階建
| 16戸
930万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エンゼルハイム川口第5
築35年
| 5階建
| 22戸
1,898万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買8件
朝日ハイツ
築52年
| 4階建
| 12戸
1,450万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買5件
パーチェ鳩ケ谷
築4年
| 7階建
| 45戸
3,790万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買3件
つくし第6マンション
築45年
| 3階建
| 22戸
520万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ブランシエラ川口 The Airy Site
売買0件
第1コーポサンキョウ
築52年
| 5階建
売買0件
ライオンズガーデン川口
築39年
| 13階建
| 258戸
売買0件
イニシア川口元郷
築17年
| 14階建
| 95戸
売買0件
ルネ川口アグリア
築19年
| 10階建
| 151戸
売買0件
第5コーポサンキョー
築52年
| 9階建
| 77戸
売買0件
コスモ川口朝日町
築30年
| 7階建
| 65戸
売買0件
ブランシエラ川口ザ・エアリーサイト
築5年
| 7階建
| 118戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
朝日には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション前田東公園ルネ川口ユトリエ川口朝日第6つくしマンション
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
朝日は川口市内46地区中26位（上位43%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の芝園町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区
最寄り駅の相場
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市朝日２丁目１８番４ | 23.5万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 南鳩ヶ谷 800m |
| 川口市朝日３丁目１８番２ | 23.0万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 南鳩ヶ谷 800m |
| 川口市朝日６丁目１４７番１ | 20.0万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 川口元郷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）