第6コーポサンキョー
埼玉県川口市朝日5丁目8-22 | 築49年 | 16戸
推定相場
第6コーポサンキョー
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（35.8万円）より53.3%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より66.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、11年間で8.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
24.5〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.504
代表面積 59㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均1,483万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,485万円、１ＤＫは平均551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,122万 | 630万 | 1,475万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,329万 | 830万 | 1,853万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 1,040万 | 711万 | 1,658万 |
| １ＤＫ | 2件 | 551万 | 475万 | 626万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,483万 | 762万 | 2,316万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,485万 | 883万 | 1,901万 |
| 3LDK | 12件 | 1,249万 | 907万 | 1,528万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日5丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.67m² ～ 66.67m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
川口市立朝日東小学校
中学校
川口市立十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第6コーポサンキョー | 1977 | 16戸 | 16.7万 | 930万 |
| 朝日ハイツ | 1974 | 12戸 | 35.1万 | 1,450万 |
| 川口朝日第6つくしマンション | 1981 | 22戸 | - | - |
| 第二コーポサンキョー | 1974 | 34戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| つくし第6マンション | 1981 | 22戸 | 14.1万 | 520万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| 第一コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 12.6万 | 580万 |
| エンゼルブレッサ川口 | 2006 | 80戸 | 50.2万 | 3,290万 |
| エンゼルハイム川口第5 | 1991 | 22戸 | 25.9万 | 1,898万 |
| 第3コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 16.1万 | 640万 |
| セザール第2川口朝日町 | 1988 | 22戸 | 35.9万 | 1,590万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 13.8万 | 17.6万 | 19.0万 | 19.7万 | 16.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,140万 | 20.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。