エンゼルブレッサ川口
埼玉県川口市朝日5丁目2-25 | 築20年 | 80戸
推定相場
エンゼルブレッサ川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（35.8万円）を40.4%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を2.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.6万/㎡から2025年は46万/㎡へ、15年間で29.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
56.1〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 68.59㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・36件）で、平均3,202万円です。4LDKが最も高く平均3,452万円、3LDKは平均3,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 3,202万 | 2,613万 | 3,858万 |
| 4LDK | 10件 | 3,452万 | 2,915万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日5丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 62.60m² ～ 81.02m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
朝日東小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ川口 | 2006 | 80戸 | 50.2万 | 3,290万 |
| 第3コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 16.1万 | 640万 |
| 第6コーポサンキョー | 1977 | 16戸 | 16.7万 | 930万 |
| セザール第2川口朝日町 | 1988 | 22戸 | 35.9万 | 1,590万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| 川口朝日第6つくしマンション | 1981 | 22戸 | - | - |
| つくし第6マンション | 1981 | 22戸 | 14.1万 | 520万 |
| 朝日ハイツ | 1974 | 12戸 | 35.1万 | 1,450万 |
| エンゼルハイム川口第5 | 1991 | 22戸 | 25.9万 | 1,898万 |
| 第二コーポサンキョー | 1974 | 34戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| カネボウ川口グリーンマンション | 1979 | 191戸 | 32.3万 | 1,990万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 31.9万 | 36.7万 | 46.3万 | 48.8万 | 47.6万 | - | 46.0万 |
| 4LDK | - | 38.1万 | 37.1万 | 43.1万 | 41.2万 | - | 40.1万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 50.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 49万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 50.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 50.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 58万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,030万 | 38.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 36.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.28万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.06万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.26万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.56万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.31万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.33万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.18万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.08万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.15万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.54万/㎡ |
| 2010年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.7万/㎡ |
| 2010年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.27万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。