グリーンミユキ朝日
埼玉県川口市朝日4丁目9-18 | 築22年 | 29戸
推定相場
グリーンミユキ朝日
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（35.8万円）を37.0%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より0.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.1万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、16年間で58.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・15件）で、平均2,979万円です。2SLDKが最も高く平均2,979万円、3LDKは平均2,804万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15件 | 2,979万 | 2,165万 | 3,408万 |
| 3LDK | 14件 | 2,804万 | 2,350万 | 3,384万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（35.4万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日4丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.58m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | ミユキハウジング |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 槇和スタッフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
川口市立朝日西小学校
中学校
川口市立十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ朝日 | 2004 | 29戸 | 49.0万 | 3,190万 |
| レゾンフォルテ | 2014 | 36戸 | 48.3万 | 3,480万 |
| コスモ川口ガーデンパークス | 2001 | 86戸 | 39.5万 | 3,380万 |
| セザール第2川口朝日町 | 1988 | 22戸 | 35.9万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション前田東公園 | 1989 | 24戸 | - | - |
| エクセルコート第2川口 | 1987 | 21戸 | 37.3万 | 2,398万 |
| エールガーデン | 2004 | 314戸 | - | - |
| ハイツ川口朝日町 | 1985 | 43戸 | 41.2万 | 2,890万 |
| 第3コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 16.1万 | 640万 |
| カネボウ川口グリーンマンション | 1979 | 191戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| コスモ川口パークビュー | 1995 | 45戸 | 43.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 31.8万 | 33.8万 | 36.8万 | 38.4万 | - | 45.2万 | 44.5万 |
| 3LDK | 30.9万 | - | 31.8万 | - | 39.3万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 49.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 49.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.27万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.89万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.66万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.97万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。