里のマンション相場
埼玉県川口市里 | 93件の成約データ
埼玉県川口市里のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約93件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
里の中古マンション
推定価格
2,363万円
㎡単価
35.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築35年は28.7万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,492万円。
平均㎡単価
33.3万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,359万円
取引実績
93件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2026年は㎡40.5万円へ、18年間で+7.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
36
築11-15年
37
築16-20年
43
築21-25年
21
築26-30年
27
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,258万円
65件
２ＬＤＫ
2,425万円
12件
４ＬＤＫ
2,909万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
里のマンション一覧（10棟）
プラティーククレイヴ
築20年
| 地下1階付14階建
| 80戸
3,980万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買51件
アリシア鳩ヶ谷
築9年
| 4階建
| 17戸
3,350万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買8件
朝日プラザ鳩ヶ谷セレクト
築38年
| 10階建
| 179戸
2,490万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買4件
里第1コーポ
築51年
| 3階建
| 21戸
200万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買1件
朝日プラザ鳩ケ谷クレセント
築38年
| 10
| 179戸
売買0件
ルネサンス鳩ヶ谷ステーションプラス
築19年
| 9階建
| 66戸
売買0件
シーズガーデングリーンパティオ
築19年
| 14階建
| 170戸
売買0件
エスティプレイス
築20年
| 14階建
| 104戸
売買0件
シャルマンコーポ鳩ヶ谷
築32年
| 10階建
| 108戸
売買0件
ミルーナヒルズD鳩ヶ谷
築6年
| 9階建
| 24戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
里には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
里第2コーポ
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
里は川口市内46地区中27位（上位41%）。
単価33.3万/㎡。
1つ上の朝日とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区
里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字里字北谷１１９０番７５８ | 13.1万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 新井宿 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）