アンビシャス川口青木グリーンプラザ川口1号棟サンデュエル川口青木セザール西川口ゼファー川口青木フェリシアダイアパレス川口青木パラシオン西川口パラシオン川口ブランズ川口元郷ルイシャトレ川口青木リバーパーク西青木2丁目(西川口駅)青木4丁目(南鳩ヶ谷駅)青木橋スカイハイツ青木町スカイハイツ川口青木パーク・ホームズ川口青木ローヤルコーポ川口青木町スカイハイツ中銀青木公園団地３号棟中銀青木公園団地6号棟

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市のマンションマップ

川口市内のエリアランキング

青木は川口市内46地区中23位（上位50%）。単価36.3万/㎡。 1つ上の東川口とは2%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 芝新町

60.6万

+67%

16 末広

39.8万

+10%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 坂下町

39.8万

+10%

18 南町

39.7万

+9%

19 仲町

39.6万

+9%

20 南鳩ヶ谷

39.0万

+8%

21 鳩ヶ谷本町

38.6万

+6%

22 東川口

36.9万

+2%

23 青木 ◀

36.3万

―

24 新井宿

35.4万

-2%

25 芝園町

34.4万

-5%

26 朝日

33.5万

-8%

27 里

33.3万

-8%

28 中青木

32.9万

-9%

29 芝富士

32.7万

-10%

30 芝

31.2万

-14%

31 芝下

31.0万

-15%

32 辻

30.9万

-15%

お手頃帯（33〜46位）

33 柳崎

30.5万

-16%

46 安行原

10.4万

-71%

他 12 地区

最寄り駅の相場

青木周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市青木１丁目７２番３	44.4万/㎡	+2.8%	住宅	川口 1100m
川口市中青木１丁目６番２	42.5万/㎡	+3.2%	住宅	川口 950m
川口市青木２丁目２２５番２	37.2万/㎡	+6.6%	住宅	川口 1400m
川口市西青木１丁目３８９番４	35.1万/㎡	+6.4%	住宅	西川口 720m
川口市西青木１丁目３１６番３	31.3万/㎡	+8.7%	住宅	西川口 960m
川口市西青木３丁目１５番３７	30.3万/㎡	+7.1%	住宅	西川口 1100m
川口市上青木西２丁目２番３３	26.1万/㎡	+5.7%	住宅,その他	西川口 1600m
川口市中青木４丁目３番６	25.3万/㎡	+5.4%	住宅	川口 2100m
川口市上青木西３丁目１０番１０	22.5万/㎡	+6.6%	住宅	西川口 2100m
川口市上青木１丁目１３番１３	22.0万/㎡	+7.3%	住宅	西川口 2000m
川口市青木４丁目６４８番	21.9万/㎡	+6.3%	工場	川口 2200m
川口市上青木４丁目７番１４	21.4万/㎡	+4.9%	住宅	西川口 2900m
川口市上青木６丁目９番１０	18.3万/㎡	+4.0%	住宅	蕨 3000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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