川口青木第7ローヤルコーポ
埼玉県川口市青木3丁目12-25 | 築38年 | 23戸
推定相場
川口青木第7ローヤルコーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（35.7万円）を1.8%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より26.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、8年間で50.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
45.4〜55.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.936
代表面積 69.37㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,610万 | 2,025万 | 3,027万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木3丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.87m² ～ 86.96m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩16分
南鳩ケ谷駅
🚉
徒歩18分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口青木第7ローヤルコーポ | 1988 | 23戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| パラシオン川口 | 1981 | 25戸 | - | - |
| プロスペル川口青木 | 1995 | 28戸 | 34.8万 | 2,198万 |
| 川口青木第3ローヤルコーポ | 1984 | 29戸 | 30.7万 | 1,790万 |
| サンデュエル川口青木アンソレイユ | 2009 | 60戸 | 48.0万 | 3,750万 |
| 川口第2ローヤルコーポ | 1979 | 20戸 | - | - |
| セントレジアス川口 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 5,400万 |
| サニークレスト川口 | 1982 | 83戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 東建ニューハイツ川口 | 1981 | 56戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| 川口青木パーク・ホームズ | 1997 | 56戸 | - | - |
| シャロン川口 | 1989 | 26戸 | 34.7万 | 1,198万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 33.7万 | 36.3万 | 25.7万 | 32.3万 | 36.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。