シャロン川口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2024年は43.2万/㎡へ、11年間で102.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.4万円/㎡

レンジ

26.7〜40.1万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×0.619

代表面積 34.56㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の43%・9件）で、平均1,159万円です。1DKが最も高く平均1,360万円、2DKは平均1,107万円です。

1DK 4件 1,360万円

2K 9件 1,159万円

2DK 8件 1,107万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	1,360万	1,073万	1,736万
2K	9件	1,159万	979万	1,895万
2DK	8件	1,107万	894万	1,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（25.6万円）と比べて3.9万円（+15.2%）高くなっています。

1-2階 25.6万/㎡ 6件

3階以上 29.5万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市青木2丁目2-37
築年月	1989-10（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	32.60m² ～ 34.56m²
分譲会社	高千穂
施工会社	大日本土木
管理会社	スギタコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

青木中央小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャロン川口	1989	26戸	34.7万	1,198万
川口第2ローヤルコーポ	1979	20戸	-	-
セントレジアス川口	2004	38戸	48.2万	5,400万
東建ニューハイツ川口	1981	56戸	31.9万	1,998万
ハイリーハイツ中青木	1985	16戸	37.9万	2,480万
川口青木第3ローヤルコーポ	1984	29戸	30.7万	1,790万
ガーラレジデンス川口市役所前	2018	62戸	79.3万	5,590万
川口青木ローヤルコーポ	1980	29戸	-	-
パラシオン川口	1981	25戸	-	-
サンデュエル川口青木アンソレイユ	2009	60戸	48.0万	3,750万
トーカンマンション川口第3	1988	40戸	62.3万	3,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 15件

1,000〜2,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2022	2023	2024
1DK	-	23.1万	-	-	-	-	43.2万
2DK	-	28.4万	28.4万	23.1万	27.7万	33.1万	-
2K	21.4万	23.3万	-	43.1万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,499万	43.38万/㎡
2024年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	51.51万/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,198万	34.67万/㎡
2023年4月	中層	2DK	30㎡〜	1,080万	33.13万/㎡
2022年4月	中層	2DK	30㎡〜	880万	27万/㎡
2022年11月	中層	2DK	30㎡〜	980万	28.36万/㎡
2018年5月	中層	2DK	30㎡〜	800万	23.15万/㎡
2018年11月	低層	2K	30㎡〜	1,490万	43.12万/㎡
2017年11月	中層	2DK	30㎡〜	880万	25.47万/㎡
2017年11月	中層	2DK	30㎡〜	980万	28.36万/㎡
2017年10月	中層	2DK	30㎡〜	1,080万	31.26万/㎡
2016年4月	低層	2K	30㎡〜	880万	25.47万/㎡
2016年3月	低層	2K	30㎡〜	730万	21.13万/㎡
2016年2月	中層	1DK	30㎡〜	800万	23.15万/㎡
2016年11月	中層	2DK	30㎡〜	980万	28.36万/㎡
2013年8月	中層	2K	30㎡〜	720万	20.84万/㎡
2013年7月	中層	2K	30㎡〜	750万	21.71万/㎡
2013年7月	低層	2K	30㎡〜	730万	21.13万/㎡
2013年6月	中層	2K	30㎡〜	760万	22万/㎡
2013年12月	低層	2K	30㎡〜	745万	21.56万/㎡
2013年11月	低層	2K	30㎡〜	725万	20.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額68,714円。2DKなら月額69,000円が相場です。

1DK 73,000円 73,000〜73,000円

2K 68,714円 60,000〜75,000円

2DK 69,000円 65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 13件

8〜10万 1件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	2K	30㎡〜	75,000円	2,170円/㎡
2023年3月	中層	2K	30㎡〜	75,000円	2,339円/㎡
2022年3月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,736円/㎡
2022年2月	中層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,881円/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	73,000円	2,112円/㎡
2021年7月	中層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,881円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	73,000円	2,112円/㎡
2019年4月	中層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,315円/㎡
2019年12月	中層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,994円/㎡
2018年6月	中層	2K	30㎡〜	70,000円	2,026円/㎡
2018年1月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	1,881円/㎡
2017年9月	中層	2K	30㎡〜	70,000円	2,026円/㎡
2014年9月	中層	2K	30㎡〜	66,000円	1,910円/㎡
2013年10月	中層	2DK	30㎡〜	70,000円	2,026円/㎡