ハイリーハイツ中青木
埼玉県川口市中青木1丁目9-18 | 築41年 | 16戸
推定相場
ハイリーハイツ中青木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（44.3万円）より14.3%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.8万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、7年間で19.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
34.5〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.710
代表面積 68.81㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,456万円です。3LDKが最も高く平均2,456万円、2DKは平均1,221万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,221万 | 1,170万 | 1,271万 |
| 2LDK | 3件 | 1,840万 | 1,605万 | 1,958万 |
| 3LDK | 10件 | 2,456万 | 2,139万 | 2,742万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市中青木1丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.24m² ～ 81.91m² |
| 分譲会社 | 和田工務店 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立青木中央小学校
中学校
川口市立青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイリーハイツ中青木 | 1985 | 16戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| ガーラレジデンス川口市役所前 | 2018 | 62戸 | 79.3万 | 5,590万 |
| シャロン川口 | 1989 | 26戸 | 34.7万 | 1,198万 |
| トーカンマンション川口第3 | 1988 | 40戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| コアクレスト川口 | 1987 | 28戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ川口 | 1981 | 56戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| ソフィア川口幸町 | 1982 | 64戸 | 61.8万 | 4,090万 |
| セントレジアス川口 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 5,400万 |
| 川口パークホームズセンターコート | 1997 | 95戸 | - | - |
| ローヤルシティ川口幸町 | 2001 | 28戸 | - | - |
| 川口第2ローヤルコーポ | 1979 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 32.7万 | 29.6万 | - | - | 37.9万 | 37.9万 |
| 2DK | - | - | - | - | 26.5万 | 25.9万 | - |
| 2LDK | - | - | 25.1万 | 23.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.93万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.93万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.15万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4SDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。