サンデュエル川口青木アンソレイユ
埼玉県川口市青木2丁目10-10 | 築17年 | 60戸
推定相場
サンデュエル川口青木アンソレイユ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（35.7万円）を34.5%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より2.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120122013201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.1万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、15年間で9.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
56.1〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 78.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均4,186万円です。3LDKが最も高く平均4,186万円、2LDKは平均3,317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,317万 | 3,227万 | 3,396万 |
| 3LDK | 22件 | 4,186万 | 3,696万 | 5,989万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 68.72m² ～ 80.95m² |
| 分譲会社 | サンシティ 川口土木建築工業 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩19分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル川口青木アンソレイユ | 2009 | 60戸 | 48.0万 | 3,750万 |
| 川口青木第3ローヤルコーポ | 1984 | 29戸 | 30.7万 | 1,790万 |
| サニークレスト川口 | 1982 | 83戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 川口青木パーク・ホームズ | 1997 | 56戸 | - | - |
| 川口青木第7ローヤルコーポ | 1988 | 23戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| セントレジアス川口 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 5,400万 |
| 川口第2ローヤルコーポ | 1979 | 20戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ川口 | 1981 | 56戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| パラシオン川口 | 1981 | 25戸 | - | - |
| 川口青木ローヤルコーポ | 1980 | 29戸 | - | - |
| メイツ川口・青木 | 1989 | 38戸 | 36.9万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,599万円 | 75.28㎡ | 47.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | 41.9万 | 39.6万 | 37.3万 | 52.1万 | 48.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 49.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.33万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.33万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 53.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。