青木の土地相場
埼玉県川口市青木 | 95件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市青木の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価78.7万円（成約95件、前年比-32.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が287,432円高くなります。
4〜6m
21件
74万/坪
6〜8m
34件
93万/坪
8m以上
38件
103万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価107万円で最も高く、不整形（63万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
30件
107万/坪
長方形
31件
96万/坪
台形
6件
86万/坪
ほぼ整形
10件
82万/坪
ほぼ台形
3件
66万/坪
不整形
12件
63万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（99万/坪）は北道路（92万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
27件
99万/坪
西
24件
95万/坪
北
13件
92万/坪
東
21件
89万/坪
南東
4件
61万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
11件
工場
2件
倉庫
2件
事務所
1件
平均坪単価
78.7万/坪
23.8万/㎡
前年比 ▼32.0%
平均価格
5,655万円
取引実績
95件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万115万77万39万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2026年は坪48万円へ、18年間で45.7%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
17坪〜（55㎡〜）
48.1万/坪
2025年第3四半期
2,700万円
41坪〜（135㎡〜）
66.1万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
23坪〜（75㎡〜）
105.8万/坪
2024年第3四半期
16,000万円
136坪〜（450㎡〜）
117.5万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
20坪〜（65㎡〜）
106.8万/坪
2024年第2四半期
3,900万円
39坪〜（130㎡〜）
99.2万/坪
2024年第1四半期
21,000万円
227坪〜（750㎡〜）
92.6万/坪
2023年第4四半期
5,100万円
60坪〜（200㎡〜）
84.3万/坪
2023年第3四半期
21,000万円
227坪〜（750㎡〜）
92.6万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
27坪〜（90㎡〜）
47.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
青木は川口市内57地区中10位（上位82%）。
坪単価78.7万/坪。
1つ上の中青木とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
10
青木 ◀
―
78.7万/坪
最寄り駅の相場
青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市青木１丁目７２番３ | 44.4万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 川口 1100m |
| 川口市中青木１丁目６番２ | 42.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 川口 950m |
| 川口市青木２丁目２２５番２ | 37.2万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 川口 1400m |
| 川口市西青木１丁目３８９番４ | 35.1万/㎡ | +6.4% | 住宅 | 西川口 720m |
| 川口市西青木１丁目３１６番３ | 31.3万/㎡ | +8.7% | 住宅 | 西川口 960m |
| 川口市西青木３丁目１５番３７ | 30.3万/㎡ | +7.1% | 住宅 | 西川口 1100m |
| 川口市上青木西２丁目２番３３ | 26.1万/㎡ | +5.7% | 住宅,その他 | 西川口 1600m |
| 川口市中青木４丁目３番６ | 25.3万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 川口 2100m |
| 川口市上青木西３丁目１０番１０ | 22.5万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 西川口 2100m |
| 川口市上青木１丁目１３番１３ | 22.0万/㎡ | +7.3% | 住宅 | 西川口 2000m |
| 川口市青木４丁目６４８番 | 21.9万/㎡ | +6.3% | 工場 | 川口 2200m |
| 川口市上青木４丁目７番１４ | 21.4万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 西川口 2900m |
| 川口市上青木６丁目９番１０ | 18.3万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 蕨 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）