芝中田の土地相場
埼玉県川口市芝中田 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市芝中田の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価84.9万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が157,859円高くなります。
4〜6m
10件
87万/坪
6〜8m
18件
98万/坪
8m以上
11件
103万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価105万円で最も高く、長方形（93万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
14件
105万/坪
長方形
19件
93万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（107万/坪）は北道路（85万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南
13件
107万/坪
西
5件
105万/坪
北東
3件
93万/坪
北
12件
85万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
84.9万/坪
25.7万/㎡
平均価格
4,579万円
取引実績
39件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万104万76万48万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪101万円から2025年は坪103万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000万円
48坪〜（160㎡〜）
103.3万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
29坪〜（95㎡〜）
114.8万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
36坪〜（120㎡〜）
110.2万/坪
2024年第3四半期
24,000万円
236坪〜（780㎡〜）
101.7万/坪
2023年第3四半期
3,600万円
30坪〜（100㎡〜）
119.0万/坪
2022年第1四半期
2,900万円
33坪〜（110㎡〜）
87.2万/坪
2021年第3四半期
3,800万円
50坪〜（165㎡〜）
76.1万/坪
2021年第1四半期
5,300万円
53坪〜（175㎡〜）
100.1万/坪
2020年第4四半期
4,100万円
38坪〜（125㎡〜）
108.4万/坪
2020年第2四半期
2,000万円
23坪〜（75㎡〜）
88.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
芝中田は川口市内57地区中6位（上位89%）。
坪単価84.9万/坪。
1つ上の川口とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
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芝中田 ◀
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84.9万/坪
芝中田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝中田２丁目１８番９ | 28.0万/㎡ | +7.7% | 住宅 | 蕨 1200m |
| 川口市芝中田２丁目２３番５外 | 24.7万/㎡ | +4.2% | 店舗 | 蕨 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）