並木の土地相場

Name: 並木の土地相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川口市並木 | 43件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

埼玉県川口市並木の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価86.7万円（成約43件、前年比-12.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

並木の土地

43件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

877,297円/坪

推定総額

4,386万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が499,576円高くなります。

4〜6m

76万/坪

7件

6〜8m

114万/坪

18件

8m以上

126万/坪

16件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価133万円で最も高く、不整形（81万円）と比べて65%の差があります。

ほぼ台形

133万/坪

3件

ほぼ長方形

124万/坪

10件

長方形

119万/坪

17件

不整形

81万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（112万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。

北東

122万/坪

6件

西

118万/坪

7件

南

112万/坪

11件

東

112万/坪

10件

北

86万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。

住宅

14件

その他

5件

並木 86.7万/坪(26.2万/㎡) 川口市内 4位/57地区

平均坪単価

86.7万/坪

26.2万/㎡

前年比 ▼12.0%

平均価格

5,282万円

取引実績

43件

平均面積

61坪

202㎡

相場の動き

坪単価の推移

155万116万77万38万

200820122015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪86万円から2025年は坪80万円へ、17年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 18,000万円 224坪〜（740㎡〜） 80.4万/坪

2024年第4四半期 1,700万円 14坪〜（45㎡〜） 124.9万/坪

2024年第4四半期 1,400万円 24坪〜（80㎡〜） 57.9万/坪

2020年第2四半期 3,700万円 30坪〜（100㎡〜） 122.3万/坪

2019年第4四半期 2,200万円 51坪〜（170㎡〜） 42.8万/坪

2019年第2四半期 4,000万円 47坪〜（155㎡〜） 85.3万/坪

2019年第1四半期 850万円 12坪〜（40㎡〜） 70.2万/坪

2018年第4四半期 340万円 11坪〜（35㎡〜） 32.1万/坪

2018年第2四半期 520万円 36坪〜（120㎡〜） 14.3万/坪

2018年第1四半期 7,500万円 56坪〜（185㎡〜） 134.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の土地マップ

川口市内のエリアランキング

並木は川口市内57地区中4位（上位93%）。坪単価86.7万/坪。 1つ上の本町とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 飯塚

91.7万/坪

+6%

2 西川口

89.1万/坪

+3%

3 本町

87.8万/坪

+1%

4 並木 ◀

86.7万/坪

―

5 川口

85.9万/坪

-1%

6 芝中田

84.9万/坪

-2%

7 西青木

84.5万/坪

-3%

8 戸塚

79.3万/坪

-8%

9 中青木

79.1万/坪

-9%

10 青木

78.7万/坪

-9%

11 東川口

76.2万/坪

-12%

12 小谷場

74.5万/坪

-14%

13 元郷

71.6万/坪

-17%

14 芝

68.9万/坪

-21%

15 上青木西

68.2万/坪

-21%

16 戸塚東

66.7万/坪

-23%

17 坂下町

66.5万/坪

-23%

18 末広

65.4万/坪

-25%

19 芝西

65.3万/坪

-25%

中価格帯（20〜38位）

20 戸塚南

65.3万/坪

-25%

38 伊刈

51.0万/坪

-41%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 桜町

50.4万/坪

-42%

57 峯

32.6万/坪

-62%

他 17 地区

最寄り駅の相場

並木周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市並木３丁目５番４	45.0万/㎡	-	住宅,店舗,その他	西川口 450m
川口市並木１丁目１８２番１外	36.4万/㎡	+7.4%	住宅	西川口 800m
川口市並木４丁目６番２	34.0万/㎡	+4.3%	住宅,店舗,事務所	西川口 750m
川口市並木４丁目１２番６	29.4万/㎡	+3.5%	住宅	西川口 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

並木の他の不動産相場