上青木西の土地相場
埼玉県川口市上青木西 | 64件の成約データ
埼玉県川口市上青木西の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価68.2万円（成約64件、前年比-22.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
上青木西の土地
推定坪単価
831,841円/坪
推定総額
2,911万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,550円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価86万円で最も高く、ほぼ正方形（62万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
68.2万/坪
20.6万/㎡
前年比 ▼22.5%
平均価格
3,185万円
取引実績
64件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万85万58万31万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪82万円へ、17年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980万円
15坪〜（50㎡〜）
64.8万/坪
2025年第1四半期
13,000万円
151坪〜（500㎡〜）
86.0万/坪
2025年第1四半期
5,400万円
56坪〜（185㎡〜）
96.5万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
42坪〜（140㎡〜）
68.5万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
32坪〜（105㎡〜）
56.7万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
35坪〜（115㎡〜）
69.0万/坪
2021年第2四半期
3,900万円
39坪〜（130㎡〜）
99.2万/坪
2021年第1四半期
16,000万円
227坪〜（750㎡〜）
70.5万/坪
2020年第4四半期
600万円
18坪〜（60㎡〜）
33.1万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
14坪〜（45㎡〜）
73.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
上青木西は川口市内57地区中15位（上位74%）。
坪単価68.2万/坪。
1つ上の芝とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
他 17 地区
お手頃帯（39〜57位）
他 17 地区
上青木西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市上青木西２丁目２番３３ | 26.1万/㎡ | +5.7% | 住宅,その他 | 西川口 1600m |
| 川口市上青木西３丁目１０番１０ | 22.5万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 西川口 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）