インプレスト川口青木
埼玉県川口市青木4丁目21-21 | 築11年 | 153戸
推定相場
インプレスト川口青木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（35.7万円）を90.6%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を38.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.6万/㎡から2026年は68.1万/㎡へ、11年間で42.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
56.1〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・47件）で、平均3,755万円です。3LDKが最も高く平均3,755万円、2LDKは平均3,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,707万 | 3,027万 | 4,171万 |
| 3LDK | 47件 | 3,755万 | 3,198万 | 5,004万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（45.1万円）と比べて4.2万円（+9.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木4丁目21-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 73.28m² |
| 分譲会社 | 双日新都市開発 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
南鳩ヶ谷駅
埼玉高速鉄道線
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徒歩12分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インプレスト川口青木 | 2015 | 153戸 | 68.1万 | 4,780万 |
| レーベンハイム川口ニュートリア | 2007 | 35戸 | 39.3万 | 3,030万 |
| アンビシャス川口青木 | 2013 | 42戸 | - | - |
| 朝日プラザ川口青木 | 1989 | 72戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷 | 2014 | 59戸 | - | - |
| ダイアパレス川口青木 | 2003 | 64戸 | - | - |
| 西川口第2ローヤルコーポ | 1981 | 54戸 | - | - |
| セザール川口南公園 | 1989 | 87戸 | 29.9万 | 1,290万 |
| 青木グリーンハイツ | 1973 | 15戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| 川口オリエントコート | 1982 | 29戸 | 25.2万 | 1,799万 |
| エンゼルハイム鳩ヶ谷緑町 | 1995 | 29戸 | 35.5万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 73.12㎡ | 55.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,380万円 | 70.24㎡ | 62.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 4,380万円 | 70.24㎡ | 62.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 43.6万 | 47.3万 | 52.4万 | 50.4万 | 50.4万 | 49.8万 | 68.1万 |
| 2LDK | 41.1万 | - | 45.4万 | 52.0万 | - | - | 58.1万 | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,340万 | 47.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 45.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 44.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 40.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 40.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.73万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。