川口青木第6ローヤルコーポ
埼玉県川口市青木5丁目6-12 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2019年は21.8万/㎡へ、5年間で4.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
27.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.556
代表面積 63.3㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,708万円です。3LDKが最も高く平均1,708万円、3DKは平均1,671万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,671万 | 1,609万 | 1,721万 |
| 3LDK | 8件 | 1,708万 | 1,276万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（18.8万円）と比べて2.6万円（+13.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木5丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.95m² ～ 79.85m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 三建サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立青木北小学校
中学校
川口市立青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口青木第6ローヤルコーポ | 1988 | 27戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| 川口青木第2ローヤルコーポ | 1981 | 29戸 | 20.2万 | 850万 |
| 川口青木第5ローヤルコーポ | 1987 | 44戸 | 35.1万 | 1,790万 |
| セザール西川口 | 1989 | 29戸 | - | - |
| 日下マンション | 1981 | 9戸 | 22.3万 | 1,099万 |
| パラシオン西川口 | 1988 | 20戸 | - | - |
| レクセルマンション西川口第2 | 1997 | 70戸 | 34.9万 | 2,180万 |
| 藤和シティコープ川口青木 | 1996 | 58戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| グリーンミユキ川口青木 | 2000 | 27戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| ベリスタ川口上青木 | 2009 | 54戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| ハイストンハイツ | 1975 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 17.1万 | - | - | 21.8万 |
| 3DK | - | 19.0万 | 19.0万 | 21.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.96万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。