日下マンション
埼玉県川口市青木５丁目８－２６ | 築45年 | 9戸
推定相場
日下マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（35.7万円）より37.6%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より54.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の19.9万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、4年間で12.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
24.5〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.504
代表面積 49.33㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・20件）で、平均2,283万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,283万円、２ＤＫは平均841万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,283万 | 1,268万 | 3,859万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,091万 | 1,698万 | 2,483万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,891万 | 1,365万 | 2,263万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 841万 | 609万 | 1,073万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,193万 | 1,117万 | 1,268万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,258万 | 2,133万 | 2,377万 |
| 2LDK | 4件 | 1,213万 | 995万 | 1,443万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木５丁目８－２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 49.33m² ～ 52.28m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日下マンション | 1981 | 9戸 | 22.3万 | 1,099万 |
| パラシオン西川口 | 1988 | 20戸 | - | - |
| 川口青木第2ローヤルコーポ | 1981 | 29戸 | 20.2万 | 850万 |
| セザール西川口 | 1989 | 29戸 | - | - |
| 川口青木第5ローヤルコーポ | 1987 | 44戸 | 35.1万 | 1,790万 |
| 川口青木第6ローヤルコーポ | 1988 | 27戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| グリーンミユキ川口青木 | 2000 | 27戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| ソアール第2川口 | 1988 | 23戸 | 32.4万 | 550万 |
| ベリスタ川口上青木 | 2009 | 54戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| 藤和シティコープ川口青木 | 1996 | 58戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| ハイストンハイツ | 1975 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.9万 | 28.3万 | 27.4万 | - | 22.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,099万 | 22.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。