グリーンミユキ川口青木
埼玉県川口市青木5丁目10-6 | 築26年 | 27戸
推定相場
グリーンミユキ川口青木
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（35.7万円）を3.8%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より24.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.9万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、15年間で52.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・10件）で、平均2,739万円です。ーが最も高く平均2,912万円、3LDKは平均2,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,912万 | 2,912万 | 2,912万 |
| 2SLDK | 10件 | 2,739万 | 2,126万 | 3,483万 |
| 3LDK | 9件 | 2,708万 | 1,934万 | 3,978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（34.7万円）と比べて3.0万円（+8.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木5丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.38m² ～ 85.84m² |
| 分譲会社 | ミユキハウジング |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立上青木南小学校
中学校
川口市立上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ川口青木 | 2000 | 27戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| ベリスタ川口上青木 | 2009 | 54戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| フォルスコート川口上青木 | 1996 | 191戸 | - | - |
| ソアール第2川口 | 1988 | 23戸 | 32.4万 | 550万 |
| パラシオン西川口 | 1988 | 20戸 | - | - |
| 日下マンション | 1981 | 9戸 | 22.3万 | 1,099万 |
| 川口青木第2ローヤルコーポ | 1981 | 29戸 | 20.2万 | 850万 |
| セザール西川口 | 1989 | 29戸 | - | - |
| ハイストンハイツ | 1975 | 92戸 | - | - |
| 川口青木第5ローヤルコーポ | 1987 | 44戸 | 35.1万 | 1,790万 |
| 藤和シティコープ川口青木 | 1996 | 58戸 | 34.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.1万 | 35.1万 | 30.8万 | - | - | 47.5万 | 45.2万 |
| 2SLDK | 36.9万 | 28.3万 | - | 33.1万 | 45.5万 | 41.7万 | 36.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.87万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 25.75万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。